به نقل از «تسنیم»

قیمت نجومی اوراق تسهیلات خرید مسکن

تاریخ انتشار: ۲۱ آذر ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۹۱۰۹۶۵

کارشناسان معتقدند عوامل گوناگونی در افزایش نرخ اوراق تسه نقش دارد که می‌توان مهم‌ترین آن را کاهش عرضه اوراق تسه توسط بانک مسکن دانست. - اخبار رسانه ها -

به گزارش گروه رسانه های خبرگزاری تسنیم، به نقل از جوان، در حالی که قیمت مسکن به خودی خود تحقق آرزوی خانه‌دار شدن را دشوار کرده است، قیمت اوراق خرید مسکن نیز هزینه‌های قابل ملاحظه‌ای را به متقاضیان خرید مسکن تحمیل می‌کند، این در حالی است که روز گذشته قیمت هر برگه اوراق تسه به محدوده 100هزار تومان رسید، با این شرایط متقاضیان خرید مسکن اگر هزینه تهیه اوراق خرید مسکن را به سود وام خرید مسکن اضافه کنند، می‌بینند که سود وام خرید مسکن تقریباً معادل تورم است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

از یک طرف بانک‌ها برای تأمین مالی بخش مسکن جهت رشد تولید و عرضه مسکن مقاومت می‌کنند و از طرف دیگر تنها بانک تخصصی تأمین مالی مسکن در کشور تأمین مالی خریداران مسکن را منوط به تهیه اوراق تسهیلات مسکن کرده است، با این شرایط چرخ نظام تأمین مالی بانک محور مسکن به طور کل لنگ می‌زند و علاوه بر رشد نرخ مسکن، نرخ اجاره‌بها نیز بالا می‌رود و چشم‌انداز آتی این بازار در هاله‌ای از ابهام قرار دارد.
ارزش اوراق مسکن در روند معاملات روز گذشته بازار فرابورس در حالی با افزایش همراه بود که قیمت هر برگه اوراق تسه به محدوده 100هزار تومان رسید.

خرید اوراق مسکن برای خانه‌دار شدن همواره با دشواری‌های خاصی همراه است. طی سال‌های اخیر میزان پرداخت تسهیلات مسکن از شبکه بانکی به شدت کاهش پیدا کرده است، این در حالی است که نمایندگان مجلس معتقدند بانک‌ها باید تسهیلات بیشتری را برای خرید مسکن قائل شوند. از سویی دیگر تنها بانک تخصصی مسکن در کشور برای پرداخت تسهیلات خرید مسکن علاوه بر سود سالانه 18درصدی شرط خرید اوراق در فرابورس را هم برای متقاضیان قرار داده است. در چنین شرایطی مردم باید هزینه سنگینی برای خرید مسکن متقبل شوند، در صورتی که دولت معتقد است وضع مسکن را بهبود می‌بخشد و دغدغه اصلی دولت خانه‌دار شدن مردم است.
بر اساس آخرین آمار در فرابورس قیمت اوراق تسه طی روزهای گذشته حدود 94هزار تومان بود، در حالی که اکنون حدود 100هزار تومان می‌باشد، در چنین شرایطی بانک‌ها علاوه بر ایجاد سد بزرگی برای خرید مسکن، سهم ارائه تسهیلات را کاهش داده‌اند. با توجه به اوضاع اقتصادی و مشکلات معیشتی کمتر کسی توان پرداخت هزینه خرید اوراق را دارد.

کارشناسان معتقدند عوامل گوناگونی در افزایش نرخ اوراق تسه نقش دارد که می‌توان مهم‌ترین آن را کاهش عرضه اوراق تسه توسط بانک مسکن دانست. پیش از این به دلیل عرضه بیش از تقاضا، نرخ اوراق ثابت می‌ماند اما در ماه‌های اخیر با کاهش عرضه توسط بانک مسکن قیمت‌ها افزایش پیدا کرده است و هرگاه تقاضا بیش از عرضه باشد، قیمت نیز افزایش می‌یابد. با توجه به اینکه سقف تسهیلات مسکن در تهران برای زوجین 480میلیون تومان است، برای دریافت این تسهیلات متقاضیان باید 960 برگه با قیمت متوسط هر برگه 99هزار تومان خریداری کنند که به 95میلیون تومان می‌رسد.

همچنین برای دریافت تسهیلات 280میلیون تومانی به عنوان سقف وام مسکن مجردها هم متقاضیان باید 560 برگه با متوسط قیمت هر برگه 99هزار تومان خریداری کنند که 55میلیون و 400هزار تومان خواهد شد. در حال حاضر با توجه به افزایش قیمت اوراق تسه و هزینه‌های بالای وام خرید مسکن این تسهیلات در تمامی بانک‌های مسکن قابل دسترس برای عموم است.

 

اخبار گروه سایر رسانه‌ها صرفا بازنشر اخبار سایت‌ها و خبرگزاری‌هاست و خبرگزاری تسنیم هیچ مسئولیتی در قبال آن ندارد.

انتهای پیام/

بازگشت به صفحه رسانه‌‌ها

منبع: تسنیم

کلیدواژه: تأمین مالی اوراق تسه خرید مسکن بانک ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۹۱۰۹۶۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

پرداخت تسهیلات مسکن روستایی در کهگیلویه و بویراحمد به ۶۲ درصد رسید

مدیرکل بنیاد مسکن کهگیلویه و بویراحمد از پرداخت ۶۲ درصدی تسهیلات مسکن روستایی در کهگیلویه و بویراحمد خبر داد.

به گزارش خبرگزاری ایمنا از کهگیلویه و بویراحمد، سیدزبیر موسوی، امروز_ سه‌شنبه، یازدهم اردیبهشت_ در نشست شورای بانک‌های عامل کهگیلویه و بویراحمد با اشاره به پرداخت تسهیلات مسکن روستایی، اظهار کرد: میانگین پرداخت کشوری ۵۵ درصد بوده اما در استان ۶۲ درصداست.

وی افزود: ۵۳ هزار و ۶۵ پرونده به بانک‌های عامل معرفی شده است و بقیه را حداکثر تا اواخر خرداد معرفی می‌کنیم.

مدیرکل بنیاد مسکن کهگیلویه و بویراحمد گفت: بانک ملی ۴۵۰ سهمیه داشتیم که ۴۱۶ واحد معرفی شده‌است، در سال جدید بانک‌ها اعلام کرده‌اند سیاست‌ها هنوز ابلاغ نشده‌است و پرداخت‌ها کمتر شده‌است، انتظار داریم کمی سخت‌گیری‌ها در بخش ضمانت‌ها نیز کمتر شود، سال جدید پرداختی در بانک ملی نداشتیم.

سهراب اصالت‌زاده معاون بنیاد مسکن کهگیلویه و بویراحمد نیز در ادامه این نشست وضعیت پرداخت تسهیلات مسکن از طرف بانک‌ها را شرح داد و گفت: بانک سپه ۷۰۰ سهمیه دارد که ۲۰۹ واحد انعقاد قرارداد شده‌ اما در سال جدید هنوز پرداختی انجام نشده‌است.

وی افزود: سهمیه بانک مسکن ۱۳۵۰ فقره بوده که از ۱۲۰۰ مورد معرفی شده ۴۲۴ مورد انعقاد قرارداد شده است.

اصالت‌زاده تصریح کرد: سهمیه بانک تجارت ۱۵۰۰ واحد سهیمه بوده که از این تعداد ۱۱۴۵ واحد معرفی شده ۲۱۵ مورد انعقاد قرارداد شده‌است.

وی با اشاره به عملکرد سایر بانک‌ها از سال گذشته تاکنون گفت: در بانک صادرات ۹۰۰ سهمیه داشتیم که ۲۶۳ مورد انعقاد قرارداد شده‌است، در بانک کشاورزی ۴۵۰ واحد سهمیه داشتیم ۴۱۴ مورد معرفی و ۲۱۵ مورد انعقاد قرارداد شده‌است.

معاون بنیاد مسکن کهگیلویه و بویراحمد خاطرنشان کرد: سهمیه بانک رفاه ۸۰۰ واحد بود که از ۶۸۴ واحد معرفی شده، ۲۰۰ واحد انعقاد قرارداد شده‌است و بانک ملت ۵۵۰ سهمیه بود که ۳۴۳ واحد معرفی شده و ۳۱۵ واحد انعقاد قرارداد شده‌ است.

وی گفت: پست بانک نیز ۳۰۰ واحد سهمیه داشتیم که ۲۰۷ واحد معرفی کردیم و ۴۸ مورد انعقاد قرارداد شده‌است.

کد خبر 749365