قیمت بی سابقه وام مسکن / موج تقاضا برای خرید خانه
تاریخ انتشار: ۱۹ بهمن ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۴۳۳۳۵۲۱
اقتصادآنلاین - پریسا شاکری؛ رکوردشکنی قیمت وام مسکن ادامه دارد. در حالی که اوراق وام مسکن دیروز به بالاترین قیمت رسید و هر برگه وام مسکن با بهای ۱۳۷ هزار و ۴۷۶ تومان معامله شد، امروز دوباره رکورد جدیدی بر جای گذاشته است و میانگین بهای هر برگه وام مسکن به عدد بی سابقه ۱۴۳ هزار و ۶۳۳ تومان رسید.
به این ترتیب زوجین تهرانی برای دریافت سقف وام مسکن یعنی ۴۵۰ میلیون تومان باید حدود ۱۲۹ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان بپردازد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
صعود قیمت اوراق وام مسکن در شرایطی رخ می دهد که دیروز میانگین هر برگه اوراق وام مسکن به ۱۳۷ هزار و ۴۷۶ تومان رسیده بود و دو روز پیش میانگین قیمت آن به ۱۳۱ هزار و ۹۴۷ تومان صعود کرده بود.
رشد بی وقفه قیمت وام مسکن در شرایطی اتفاق می افتد که بانک مسکن چندی پیش برای جلوگیری از صعود قیمت آن طرحی را اجرا کرد که بر مبنای آن افراد می توانند اوراق را نیم بها خریداری کنند اما در عوض به جای سود ۱۷.۵ درصد ۱۸ درصد سود بدهند و به جای بازپرداخت ۱۲ ساله تسهیلات آن را ۸ ساله تسویه کنند.
بانک مسکن دیروز اعلام کرده که مهلت دریافت وام نیم بهای مسکن را تا آخر بهمن ماه امسال تمدید کرده است و به نظر می رسد همین مساله یعنی فرار رسیدن مهلت پایانی خرید نیم بهای اوراق وام مسکن هم یکی از عوامل افزایش تقاضا باشد. به جز این آمارهای بانک مرکزی هم افزایش تقاضا برای خرید مسکن را گزارش کرده است و آمار بانک مرکزی نشان می دهد که تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در فروردین ۱۴۰۰ را حدود ۲ هزار و ۱۰۰ واحد مسکونی نشان داده و حالا گزارش همین مرجع نشان می‌دهد که تعداد معاملات ثبت شده در بنگاه‌های ملکی در دی ماه به ۹ هزار و ۸۱۶ واحد رسیده و به این ترتیب شمار معاملات دی ماه نسبت به اول سال حدود پنج برابر شده است.
گفتنی است که ارزش هر برگه وام مسکن ۵۰۰ هزار تومان است و اگر زوجی بخواهد سقف وام مسکن یعنی ۴۵۰ میلیون تومان را دریافت کند باید ۹۰۰ برگه وام مسکن خریداری کند.
این مطلب برایم مفید است بلی ۰ نفر این پست را پسندیده اند لینک کوتاه لینک کپی شدکلیه حقوق مادی و معنوی این سایت محفوظ و متعلق به
پایگاه خبری اقتصادآنلاینمیباشد و استفاده از آن با ذکر منبع بلامانع است.
طراحی سایت خبری و خبرگزاری آساممنبع: اقتصاد آنلاین
کلیدواژه: مسکن بانک مسکن وام مسکن خرید مسکن بازار مسکن قیمت وام مسکن اوراق وام مسکن برگه وام مسکن قیمت وام مسکن میلیون تومان هزار تومان
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۳۳۳۵۲۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قیمت هر شاخه تیرآهن در سال جدید چقدر است؟
به گزارش گروه بازار خبرگزاری علم و فناوری آنا، نوسانات شدید قیمت انواع تیرآهن، نگرانی‌هایی را در بین خریداران و سرمایه‌گذاران مخصوصاً فعالان حوزه ساخت‌وساز به‌وجود آورده است. این نوسان‌های قیمتی در حدی‌اند که امکان پیش‌بینی نرخ تیرآهن در کوتاه‌مدت و بلندمدت وجود ندارد. طبق نمودار قیمت تیرآهن اهواز در آهن رسان، این نوع تیرآهن در چندوقت اخیر به‌ازای هر یک کیلوگرم حداقل چند هزار تومان افزایش قیمت داشته است. در ادامه می‌خواهیم به بررسی قیمت تیرآهن بپردازیم.
قیمت هر شاخه تیرآهن در سال 1403بازار آهن و فولاد همواره با نوسانات قیمتی همراه بوده و پیش‌بینی قیمت دقیق تیرآهن کاری دشوار است. قیمت تیرآهن به عوامل مختلفی از جمله نوع، اندازه، برند، نرخ ارز، قیمت مواد اولیه، تقاضا و عرضه بستگی دارد. برای مثال قیمت هر شاخه تیرآهن 14 اصفهان در اردیبهشت 1403 حدود 4 میلیون و 850 هزار تومان است. اما این قیمت به طور تقریبی است و ممکن است در روزهای مختلف و در فروشگاه‌های مختلف کمی متفاوت باشد. همچنین، به دلیل نوسانات روزانه بازار آهن، این قیمت ثابت نیست و ممکن است در آینده تغییر کند.
ثبات نسبی نرخ تیرآهن در ماه‌های اخیربرخلاف نوسانات قیمتی که در سال‌های گذشته شاهد بودیم، قیمت هر شاخه تیرآهن در ماه‌های اخیر (از برج 9 سال 1402 تا بهار 1403) ثبات نسبی داشته است. این ثبات را می‌توان در نمودارهای قیمتی سایت‌های معتبر مشاهده کرد. ثبات نسبی قیمت جدید تیرآهن در ماه‌های اخیر می‌تواند به دلیل عوامل مختلفی باشد، از جمله:
نوسان شدید نرخ ارز: نرخ ارز یکی از عوامل اصلی مؤثر بر قیمت تیرآهن است. با کاهش و افزایش پی‌درپی نرخ ارز در ماه‌های اخیر، قیمت هر شاخه تیرآهن نیز تا حدی کاهش یافته است. تعادل نسبی در عرضه و تقاضا: در حال حاضر، تعادل نسبی بین عرضه و تقاضا در بازار تیرآهن وجود دارد. این تعادل به ثبات قیمت‌ها کمک می‌کند. سیاست‌های دولت: دولت نیز با اتخاذ سیاست‌هایی مانند کنترل صادرات و واردات تیرآهن، تا حدی بر ثبات قیمت‌ها در این بازار تأثیر می‌گذارد.قیمت جدید تیرآهن به عوامل مختلفی بستگی دارد و ارائه یک قیمت واحد برای همه انواع تیرآهن غیرممکن است. با این حال می‌توان گفت قیمت تیرآهن در ماه‌های اخیر ثبات نسبی داشته است.
5 عامل مؤثر بر قیمت هر شاخه تیرآهن در بازار آهن ایرانبازار آهن و فولاد همواره با نوسانات قیمتی همراه بوده و به همین دلیل پیش‌بینی دقیق قیمت امروز تیرآهن کاری دشوار است. قیمت هر شاخه تیرآهن به عوامل مختلفی از جمله نوع، اندازه، برند، نرخ ارز، قیمت مواد اولیه، تقاضا و عرضه و فاکتورهای مؤثر دیگر بستگی دارد. در ادامه به بررسی 5 عامل مهم از این عوامل می‌پردازیم که تأثیر به‌سزایی بر قیمت هر شاخه تیرآهن در بازار آهن ایران دارند:
نرخ ارزیکی از مهمترین عوامل مؤثر بر قیمت تیرآهن، نرخ ارز است. از آنجایی که بخش قابل توجهی از مواد اولیه مورد نیاز برای تولید تیرآهن از خارج از کشور وارد می‌شود، نوسانات نرخ ارز به طور مستقیم بر قیمت تمام شده این محصول تأثیر می‌گذارد. به‌عنوان مثال، با افزایش نرخ ارز، قیمت مواد اولیه وارداتی نیز افزایش می‌یابد و در نتیجه، قیمت تیرآهن نیز در بازار داخلی گران‌تر می‌شود.
قیمت مواد اولیهمواد اولیه مورد نیاز برای تولید تیرآهن شامل سنگ آهن، ضایعات و انرژی است. قیمت هر کدام از این مواد اولیه می‌تواند به طور جداگانه بر قیمت هر شاخه تیرآهن تأثیر بگذارد. به‌عنوان مثال افزایش قیمت جهانی سنگ آهن یا ضایعات به طور مستقیم قیمت هر شاخه تیرآهن را در بازار ایران افزایش می‌دهد.
تقاضا و عرضهقانون کلی در بازار می‌گوید که با افزایش تقاضا و کاهش عرضه، قیمت‌ها افزایش می‌یابد و بالعکس. در بازار تیرآهن نیز این قانون صدق می‌کند. مثلاً، اگر تقاضا برای تیرآهن در بخش‌های مختلف مانند ساختمان‌سازی و پروژه‌های عمرانی افزایش یابد و درعین‌حال، عرضه تیرآهن در بازار ثابت یا کم باشد، قیمت این محصول افزایش خواهد یافت.
سیاست‌های دولتدولت با اتخاذ سیاست‌های مختلف مانند تعرفه، یارانه، کنترل صادرات و واردات و ارائه ارز دولتی می‌تواند تا حدی بر قیمت تیرآهن در بازار تأثیر بگذارد. مثلاً، دولت می‌تواند با وضع تعرفه بر واردات تیرآهن، قیمت این محصول در بازار داخلی را افزایش دهد.
تحولات جهانیتحولات جهانی مانند جنگ، بلایای طبیعی، ناآرامی‌های سیاسی و اجتماعی می‌تواند به طور غیرمستقیم بر قیمت هر شاخه تیرآهن در ایران تأثیر بگذارد. به‌عنوان مثال، جنگ در یک کشور صادرکننده سنگ آهن می‌تواند منجر به کمبود این ماده اولیه در بازار جهانی شود و در نتیجه قیمت تیرآهن را در تمام دنیا (از جمله ایران) افزایش دهد.
آیا قیمت هر شاخه تیر آهن در تهران با سایر شهرها تفاوت دارد؟قیمت هر شاخه تیرآهن در بازار تهران معمولاً با سایر شهرها تفاوت دارد. عوامل متعددی بر این تفاوت قیمت تأثیر می‌گذارند، از جمله:
میزان عرضه و تقاضا: تقاضا برای تیرآهن در تهران به دلیل تراکم بالای جمعیت و فعالیت‌های ساختمانی زیاد، بالاتر است. این امر، به همراه هزینه‌های حمل‌ونقل بالاتر به تهران، می‌تواند منجر به افزایش قیمت هر شاخه تیرآهن در این شهر شود. هزینه‌های تولید: هزینه‌های تولید تیرآهن در برخی از کارخانه‌ها ممکن است بالاتر از سایرین باشد. این امر می‌تواند به دلیل دسترسی به مواد اولیه، هزینه‌های انرژی یا سایر عوامل باشد. فاصله از کارخانه‌ها: کارخانه‌های تولید تیرآهن در سراسر ایران واقع شده‌اند. تیرآهن‌هایی که از فاصله دورتری به تهران حمل می‌شوند، به دلیل هزینه‌های حمل‌ونقل بالاتر، گران‌تر خواهند بود. نوع و برند تیرآهن: برندهای مختلف تیرآهن و نوع تیرآهن (مانند تیرآهن IPE، تیرآهن هاش، تیرآهن لانه‌زنبوری) می‌توانند قیمت‌های متفاوتی داشته باشند.با این حال، توجه به این نکته مهم است که نرخ تیرآهن در تمام بازارها دائماً در حال تغییر است و عوامل مختلفی می‌توانند بر این تغییرات تأثیر بگذارند.
قیمت هر کیلو تیر آهن در سال جدید چقدر است؟ارائه قیمت دقیق هر کیلو تیر آهن در بازار ایران به فاکتورهای متعددی از جمله انبار شهر مورد نظر، برند تولیدکننده، تاریخ و شرایط بازار بستگی دارد. قیمت هر کیلو تیرآهن می‌تواند در بازه‌های زمانی کوتاه، به طور قابل توجهی با توجه به محل خرید، نوع برند و مقطع زمانی مورد نظر شما تغییر کند.
به‌عنوان مثال قیمت تیرآهن 12 اصفهان در اردیبهشت 1403 حدود 27 هزار تومان است، اما این قیمت به‌هیچ‌عنوان نشان‌دهنده قیمت امروز یا نرخ تیرآهن در سایر مناطق و برندها نیست. نوسانات روزانه بازار تیرآهن، لزوم بررسی مداوم قیمت‌ها را برای خریداران و فعالان این حوزه ضروری ساخته است. به‌منظور اطلاع از قیمت دقیق تیرآهن، مراجعه به منابع معتبر و به‌روز، راهکاری مطمئن و کارآمد است.
پیش‌بینی نرخ تیرآهن در سال 1403سال 1403 برای بازار تیرآهن، نبردی بین افزایش تورمی قیمت‌ها تحت نوسانات دلار و رکود سنگین خواهد بود. از یک سو، دولت همچنان از ساخت مسکن توسط شرکت‌های چینی خبر می‌دهد، اما به نظر نمی‌رسد اجرایی شدن این پروژه‌ها بتواند رکود را از بازار آهن خارج کند.
از سوی دیگر، کاهش تقاضا، کنترل‌های دستوری قیمت، تمایل به خام‌فروشی و افزایش قیمت مواد اولیه در کنار مقاومت تولیدکنندگان با کنترل عرضه‌ها، جدالی رکودی را در سال 1403 رقم خواهد زد. نکته قابل توجه در این میان، نادیده گرفتن تعیین قیمت تیرآهن از طریق بازار آزاد است.
نگاهی به احتمالات بازار تیرآهن
افزایش قیمت دلار: با توجه به شرایط اقتصادی، احتمال افزایش نرخ دلار تا قیمت 100 هزار تومان وجود دارد. آشفتگی در زنجیره تأمین: احتمالاً در سال 1403 نیز در بخش تولید شاهد آشفتگی و اخلال در زنجیره تأمین خواهیم بود. افزایش نرخ تیرآهن: با توجه به عوامل ذکر شده به نظر می‌رسد نرخ تیرآهن در سال 1403 با افزایش روبرو خواهد شد. تاثیر نوسان قیمت تیرآهن در سال 1402 بر روی قیمت امسالبازار پر نوسان تیرآهن در سال 1402 فراز و نشیب‌های بسیاری را تجربه کرد. در ابتدای سال، شاهد روندی افزایشی با شیب ملایم بودیم که به دلیل تقاضای بالا و عرضه محدود رقم خورد. اما این روند با رکودی چند ماهه متوقف شد و در پی آن، شاهد اعمال کنترل‌های دستوری و فشرده‌سازی قیمت‌ها بودیم.
در اواخر سال 1402، با افزایش افسار گسیخته قیمت دلار، رکوردهای جدیدی در قیمت روز تیرآهن به ثبت رسید. به طوری که هر کیلو تیرآهن تا 32 هزار تومان معامله شد و قیمت هر شاخه تیرآهن 14 اصفهان به بالای 5 میلیون و تیرآهن 16 اصفهان به بالای 6 میلیون تومان رسید. با این اوصاف می‌توان گفت که به دلیل نوسان قیمت در سال گذشته، وجود تقاضا، نوسانات نرخ ارز، احتمال افزایش قیمت مواد اولیه و آشفتگی در زنجیره تأمین، مطمئناً احتمال افزایش نرخ تیرآهن در سال 1403 وجود دارد.
چگونه از قیمت روز تیرآهن مطلع شویم؟همیشه قبل از خرید تیرآهن، استعلام قیمت از چندین فروشنده مختلف را انجام دهید تا بتوانید با مقایسه قیمت‌ها، بهترین و به‌صرفه‌ترین گزینه را انتخاب کنید. برای این کار در خبرنامه‌های به‌روز و معتبر بازار آهن ایران عضو باشید. با اتکا به منابع معتبر و بررسی مداوم قیمت‌ها، می‌توان بهترین زمان را برای خرید تیرآهن با مناسب‌ترین قیمت انتخاب کرد و از ضررهای ناشی از نوسانات بازار در امان ماند.
در حال حاضر کمتر خریدار و سرمایه‌گذاری بدون استعلام قیمت مقاطع فولادی مثل تیرآهن برای خرید آن اقدام می‌کند. نوسانات بازار آهن نشان داده است که با پیگیری روزانه قیمت هر شاخه تیرآهن می‌توان در هزینه‌ها صرفه‌جویی کرد و خرید هوشمندانه‌ای انجام داد.
انتهای پیام/
حمله به نمازگزاران در گذره هرات افغانستان/ ۶ نفر شهید شدند